6 Chemin KELSO · La Pêche
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 198 m² · constr. 2017 · terrain 4 942,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 942,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 365 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525673371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
82035525673371900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +469 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 541 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −74 802 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 926 514 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 260 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 694 818 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 544 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +69 979 $ · Ajust. âge +12 020 $ | 762 937 $ Poids 30 % |
| 4 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 436 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 556 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 368 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +34 870 $ | 886 048 $ Poids 11 % |
| 6 | 321, chemin Wakefield Heights, La Pêche 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 1 015 000 $ (5 292 $/m²) 191,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 1 224 327 $ Poids 6 % |
| 7 | 78, Chemin Karen, La Pêche 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 1 048 000 $ (4 870 $/m²) 215,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie −41 881 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 1 169 356 $ Poids 4 % |