22 Chemin STEVENSON · La Pêche
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 103,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 133,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 133,5 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 138 800 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525674627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
82035525674627500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 61 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 391 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −62 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 115 $ Poids 29 % |
| 2 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 469 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −16 114 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 764 498 $ Poids 27 % |
| 3 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 183 $ Poids 27 % |
| 4 | 4, chemin des Falaises, La Pêche 2024-08-07 · 490 m · Vendu 625 000 $ (7 217 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +60 263 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 815 758 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 495 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −80 770 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 662 561 $ Poids 19 % |
| 6 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 446 172 $ Poids 14 % |
| 7 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +28 184 $ | 544 449 $ Poids 4 % |