12 Chemin SENTIERS · La Pêche
Valeur estimée
103 800 $
Terrain · terrain 3 338 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 400 $
Rôle antérieur 14 000 $ +167.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525690203800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
14 000 $
ID provincial
82035525690203800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 10 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Sentiers, La Pêche 2026-02-05 · 380 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, chemin Stevenson, La Pêche 2026-07-15 · 626 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, chemin de la Mousson, La Pêche 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, chemin de la Mousson, La Pêche 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 15, chemin du Chinook, La Pêche 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +12 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 402 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, chemin de la Mousson, La Pêche 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, chemin Stevenson, La Pêche 2024-04-03 · 547 m · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +20 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 607 $ Poids 13 % |
| 8 | 404, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 13 % |
| 9 | 35, chemin de la Mousson, La Pêche 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 000 $ Poids 10 % |
| 10 | 31, chemin de la Mousson, La Pêche 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +13 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 377 $ Poids 8 % |
| 11 | 218, chemin Pine, La Pêche 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 6 % |
| 12 | 216, chemin Pine, La Pêche 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 6 % |