16 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
1 018 300 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 260,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 443,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 443,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 900 $
Rôle antérieur 619 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525696906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
853 900 $
Rôle antérieur
619 600 $
ID provincial
82035525696906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 99 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 699 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 1 053 167 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +43 997 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 820 137 $ Poids 15 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +37 086 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 808 831 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 141 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 770 905 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 159 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 849 218 $ Poids 6 % |
| 6 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −111 117 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 191 628 $ Poids 3 % |
| 7 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +188 358 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 167 873 $ Poids 1 % |
| 8 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +145 500 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 903 116 $ Poids 0 % |