14 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 123,9 m² · constr. 2021 · terrain 8 466,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 466,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 547 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525697891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
741 300 $
Rôle antérieur
547 000 $
ID provincial
82035525697891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 521 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −11 823 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 728 405 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 688 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 776 613 $ Poids 54 % |
| 3 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 573 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +48 974 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 880 961 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 110 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −68 670 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 636 308 $ Poids 15 % |
| 5 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 925 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +57 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 628 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +58 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 588 $ Poids 10 % |
| 7 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 177 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −62 953 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 952 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, chemin des Falaises, La Pêche 2024-08-07 · 489 m · Vendu 625 000 $ (7 217 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +134 599 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 936 969 $ Poids 7 % |
| 9 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +45 776 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 603 282 $ Poids 4 % |
| 10 | 6, chemin Timberlake, La Pêche 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 1 080 000 $ (6 905 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −112 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 788 $ Poids 3 % |
| 11 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.3 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −68 026 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 689 590 $ Poids 1 % |