221 Chemin MCLINTON · La Pêche
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 181,8 m² · constr. 1920 · terrain 6 422,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 422,1 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 164 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
525808594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
82035525808594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 190 m · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 677 389 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, chemin Timberlake, La Pêche 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (6 905 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 698 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 059 698 $ Poids 15 % |
| 3 | 402, chemin de la Montagne, La Pêche 2026-07-09 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 252 $/m²) 175,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 684 533 $ Poids 13 % |
| 4 | 106, chemin Mahon Sud, La Pêche 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 974 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 676 887 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie −92 475 $ · Ajust. âge −124 900 $ | 1 265 213 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 842 979 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 660 505 $ Poids 5 % |
| 8 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 570 362 $ Poids 3 % |
| 9 | 45, chemin Ernest, La Pêche 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (5 027 $/m²) 164,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 830 519 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, chemin des Érables, La Pêche 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 720 $/m²) 165,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 296 755 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin Mullen, La Pêche 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 780 000 $ (5 317 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +93 313 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 947 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Karen, La Pêche 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 1 043 705 $ (5 064 $/m²) 206,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 268 $ · Ajust. superficie −61 528 $ · Ajust. âge −104 370 $ | 971 074 $ Poids 0 % |