375 Chemin CLARK · La Pêche
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 88,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 162,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,4 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 268 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535363629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
82035535363629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
141 000 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin McGarry, La Pêche 2025-07-30 · 979 m · Vendu 660 000 $ (8 472 $/m²) 77,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +45 751 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 747 172 $ Poids 37 % |
| 2 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 905 m · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 608 076 $ Poids 26 % |
| 3 | 139, chemin Cross, La Pêche 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 353 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 22 % |
| 4 | 5, chemin McGarry, La Pêche 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 832 $/m²) 80,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 685 681 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, chemin de la Carrière, Chelsea 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 958 $/m²) 84,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 775 735 $ Poids 5 % |
| 6 | 26, chemin Saint-Clément, Chelsea 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 413 996 $ Poids 5 % |