26 Chemin SENTIERS · La Pêche
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 237,9 m² · constr. 2011 · terrain 6 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 207,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 600 $
Rôle antérieur 475 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535519635700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
82035535519635700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +578 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 58 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 556 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +109 149 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 755 054 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 906 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +144 637 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 819 565 $ Poids 8 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 750 997 $ Poids 7 % |
| 5 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −36 069 $ | 750 552 $ Poids 4 % |
| 6 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 143 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 948 206 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 285 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +15 850 $ | 867 028 $ Poids 3 % |
| 8 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 244 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, chemin des Falaises, La Pêche 2024-08-07 · 392 m · Vendu 625 000 $ (7 217 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 927 370 $ Poids 0 % |