39 Chemin SENTIERS · La Pêche
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 217,4 m² · constr. 2009 · terrain 11 817,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 817,3 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 463 500 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535529795700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 800 $
Valeur bâtiment
605 300 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
82035535529795700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +554 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 95 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 66 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 927 204 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 704 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +78 200 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 724 106 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 905 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +106 279 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 775 197 $ Poids 14 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −28 058 $ · Ajust. âge −50 570 $ | 709 182 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 174 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 940 756 $ Poids 6 % |
| 6 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.4 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −42 627 $ | 715 304 $ Poids 4 % |