30 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 128,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 204 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535602761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
82035535602761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +405 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 7 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 678 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 184 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 734 293 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 86 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +64 140 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 844 752 $ Poids 21 % |
| 4 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 615 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −59 688 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 600 215 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 409 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −55 707 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 199 $ Poids 12 % |
| 6 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +65 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 188 $ Poids 8 % |
| 7 | 4, chemin des Falaises, La Pêche 2024-08-07 · 190 m · Vendu 625 000 $ (7 217 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +151 920 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 907 415 $ Poids 6 % |
| 8 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 495 019 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +55 948 $ · Ajust. âge +28 184 $ | 598 278 $ Poids 2 % |