16 Chemin GEGGIE · La Pêche
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 152,1 m² · constr. 2020 · terrain 4 757,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,5 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 200 $
Rôle antérieur 605 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535608087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
881 800 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
82035535608087700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 58 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 686 069 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 680 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +57 636 $ · Ajust. âge +44 380 $ | 794 694 $ Poids 46 % |
| 3 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 335 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 525 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 851 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +57 047 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 852 528 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, chemin Timberlake, La Pêche 2026-08-17 · 2.1 km · Vendu 1 080 000 $ (6 905 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 059 753 $ Poids 14 % |
| 6 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 740 340 $ Poids 4 % |