23 Chemin SENTIERS · La Pêche
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 118,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 317,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 320 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535610077300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
82035535610077300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +395 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 153 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −24 631 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 674 387 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 35 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −37 278 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 713 502 $ Poids 58 % |
| 3 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 145 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 820 006 $ Poids 28 % |
| 4 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 751 971 $ Poids 7 % |
| 5 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 843 $ Poids 6 % |
| 6 | 431, chemin Clark, La Pêche 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 566 $ Poids 3 % |
| 7 | 592, chemin Riverside, La Pêche 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 789 $/m²) 97,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +51 720 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 606 308 $ Poids 2 % |
| 8 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 495 016 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 581 422 $ Poids 2 % |
| 10 | 290, chemin Clark, La Pêche 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (5 253 $/m²) 95 m² · constr. 2013 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 649 440 $ Poids 2 % |
| 11 | 64, chemin Mahon Nord, La Pêche 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 574 800 $ (5 347 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 199 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge +2 874 $ | 660 816 $ Poids 1 % |
| 12 | 499, chemin Riverside, La Pêche 2026-05-12 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (3 968 $/m²) 142,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −47 017 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 581 607 $ Poids 1 % |