27 Chemin SENTIERS · La Pêche
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 142,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 049 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 500 $
Rôle antérieur 435 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535610999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
82035535610999800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +478 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 149 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 683 $ Poids 71 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 155 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 772 136 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 747 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −34 616 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 625 287 $ Poids 36 % |
| 4 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 428 $ Poids 28 % |
| 5 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 80 m · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +106 478 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 887 090 $ Poids 13 % |
| 6 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 4 % |
| 7 | 4, chemin des Falaises, La Pêche 2024-08-07 · 217 m · Vendu 625 000 $ (7 217 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 911 745 $ Poids 3 % |