27 Chemin SOURCES · La Pêche
Valeur estimée
892 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 209,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 305 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 305 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 400 $
Rôle antérieur 508 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535612972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
692 300 $
Rôle antérieur
508 000 $
ID provincial
82035535612972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
129 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +589 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 97 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 243 m · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie −53 430 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 956 806 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 462 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +66 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 028 $ Poids 22 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 626 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +91 310 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 790 278 $ Poids 21 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −41 341 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 734 800 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 241 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 978 006 $ Poids 8 % |
| 6 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 106 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +158 500 $ · Ajust. âge +41 210 $ | 892 388 $ Poids 8 % |
| 7 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −34 847 $ · Ajust. âge −9 837 $ | 736 898 $ Poids 5 % |