58 Chemin GEGGIE · La Pêche
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 144,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 458,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,4 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 404 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535616266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
538 800 $
Rôle antérieur
404 700 $
ID provincial
82035535616266900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 465 m · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +39 902 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 723 070 $ Poids 61 % |
| 2 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 642 m · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +36 713 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 768 869 $ Poids 52 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 190 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 621 512 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 259 m · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 602 155 $ Poids 35 % |
| 5 | 6, chemin Timberlake, La Pêche 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 905 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 706 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 943 094 $ Poids 10 % |
| 6 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 727 383 $ Poids 2 % |