Chemin EDELWEISS · La Pêche
Valeur estimée
281 600 $
Autre · terrain 473 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 000 m²
Frontage
589,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 136 800 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535745708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
82035535745708200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 48 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 501 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 49 % |
| 2 | 76, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-21 · 712 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 47 % |
| 3 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 810 $ Poids 42 % |
| 5 | 6, chemin Timberlake, La Pêche 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (6 905 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 000 $ Poids 35 % |
| 6 | 2, chemin Stevenson, La Pêche 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, chemin Poplar, La Pêche 2025-06-06 · 912 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 32 % |
| 8 | 404, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-01-31 · 521 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 550 $ Poids 32 % |
| 9 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 914 m · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 938 $ Poids 29 % |
| 10 | 218, chemin Pine, La Pêche 2025-01-31 · 719 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 29 % |
| 11 | 216, chemin Pine, La Pêche 2025-01-31 · 749 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 099 $ Poids 28 % |
| 12 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 790 $ Poids 26 % |