72 Chemin RUISSEAU · La Pêche
Valeur estimée
690 600 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 141 m² · constr. 2007 · terrain 3 804 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 804 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 414 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535822379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
557 200 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
82035535822379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 88 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Timberlake, La Pêche 2026-08-17 · 845 m · Vendu 1 080 000 $ (6 905 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 171 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 951 229 $ Poids 60 % |
| 2 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +34 838 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 814 521 $ Poids 16 % |
| 3 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie −36 674 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 626 234 $ Poids 16 % |
| 4 | 208, chemin McClinton, La Pêche 2024-09-05 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 599 $/m²) 161,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +117 416 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 720 364 $ Poids 11 % |
| 5 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 726 144 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 606 268 $ Poids 8 % |