29 Chemin RUISSEAU · La Pêche
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 84,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 147 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535840015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
82035535840015700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 115 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 403 $ Poids 65 % |
| 2 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 924 m · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 310 137 $ Poids 53 % |
| 3 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 327 m · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge −15 176 $ | 461 671 $ Poids 13 % |
| 4 | 4, chemin des Falaises, La Pêche 2024-08-07 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (7 217 $/m²) 86,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 686 139 $ Poids 8 % |
| 5 | 31, chemin des Sources, La Pêche 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (6 319 $/m²) 108,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie −74 882 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 654 355 $ Poids 2 % |
| 6 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −81 845 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 478 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −132 800 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 623 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin des Sources, La Pêche 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 634 000 $ (4 926 $/m²) 128,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +58 678 $ · Ajust. superficie −108 376 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 520 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (5 648 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −133 298 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 576 508 $ Poids 0 % |