220 Chemin MONTAGNE · La Pêche
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 241,8 m² · constr. 2023 · terrain 6 310 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 310 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 400 $
Rôle antérieur 488 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
535927817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
720 200 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
82035535927817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1 m · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 086 $ Poids 72 % |
| 2 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 034 681 $ Poids 31 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 2.1 km · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 804 152 $ Poids 12 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +3 279 $ | 795 357 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, chemin Maxwell, La Pêche 2025-02-19 · 2.4 km · Vendu 1 249 000 $ (5 853 $/m²) 213,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +233 588 $ · Ajust. superficie +83 111 $ · Ajust. âge +124 900 $ | 1 690 599 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +70 909 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 078 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, chemin des Sentiers, La Pêche 2025-11-18 · 3.8 km · Vendu 892 000 $ (3 749 $/m²) 237,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 556 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge +53 520 $ | 1 035 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin Mystic, La Pêche 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 117 $/m²) 234,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 401 740 $ Poids 0 % |
| 9 | 487, chemin Shouldice, La Pêche 2026-08-05 · 4.5 km · Vendu 600 000 $ (2 220 $/m²) 270,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 632 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 628 368 $ Poids 0 % |