27 Chemin RUTLEDGE · La Pêche
Valeur estimée
353 500 $
Chalet · 4 203 $/m² · 84,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 692,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 692,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 172 800 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536110621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
82035536110621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
579 900 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 348 049 $ Poids 3 % |
| 2 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 289 942 $ Poids 0 % |
| 3 | 831, Route 105, La Pêche 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 1025, route 105, La Pêche 2024-09-17 · 4.3 km · Vendu 160 000 $ (1 843 $/m²) 86,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 199 391 $ Poids 0 % |