100 Chemin HOGAN · La Pêche
Valeur estimée
434 800 $
Autre · 3 855 $/m² · 112,8 m² · constr. 1982 · terrain 344 145,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 145,8 m²
Frontage
494,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 279 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
536614833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
304 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
82035536614833800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 66 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 447 686 $ Poids 6 % |
| 2 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 389 $ Poids 6 % |