214 Chemin PINE · La Pêche
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 195,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 903 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 000 $
Rôle antérieur 564 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545725461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
82035545725461900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 494 m · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −64 252 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 731 338 $ Poids 46 % |
| 2 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 027 284 $ Poids 45 % |
| 3 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 877 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 990 457 $ Poids 31 % |
| 4 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 494 m · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie −54 160 $ · Ajust. âge +6 558 $ | 733 980 $ Poids 24 % |
| 5 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +65 489 $ · Ajust. âge +33 055 $ | 779 482 $ Poids 15 % |
| 6 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 195 $ Poids 10 % |