82 Chemin PINE · La Pêche
Valeur estimée
851 900 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 159,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 043,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545784624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
82035545784624500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 96 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 116 m · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +88 732 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 914 615 $ Poids 38 % |
| 2 | 6, chemin Timberlake, La Pêche 2026-08-17 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (6 905 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 078 522 $ Poids 32 % |
| 3 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −67 396 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 912 119 $ Poids 24 % |
| 4 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 30 m · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie +84 528 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 729 022 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 374 m · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie −86 730 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 905 282 $ Poids 12 % |
| 6 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +38 818 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 443 669 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 532 m · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 572 697 $ Poids 4 % |
| 8 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 2.0 km · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 272 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 682 067 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie +108 400 $ · Ajust. âge +43 360 $ | 665 906 $ Poids 1 % |