20 Chemin TIMBERLAKE · La Pêche
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 2 721 $/m² · 264,4 m² · constr. 2003 · terrain 19 211,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 211,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 200 $
Rôle antérieur 419 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545817535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
566 600 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
82035545817535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 90 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2026-05-08 · 835 m · Vendu 778 000 $ (3 321 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge −73 910 $ | 763 874 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, chemin Dubois, La Pêche 2025-01-31 · 322 m · Vendu 840 000 $ (3 335 $/m²) 251,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 988 362 $ Poids 47 % |
| 3 | 46, chemin Poplar, La Pêche 2025-01-30 · 835 m · Vendu 655 794 $ (2 799 $/m²) 234,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +125 788 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 761 406 $ Poids 31 % |
| 4 | 220, chemin de la Montagne, La Pêche 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 676 400 $ (2 797 $/m²) 241,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 686 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 676 056 $ Poids 29 % |
| 5 | 71, chemin Wood Smoke, La Pêche 2025-05-30 · 477 m · Vendu 1 185 000 $ (3 692 $/m²) 321 m² · constr. 2017 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −104 472 $ · Ajust. âge −82 950 $ | 1 103 473 $ Poids 28 % |
| 6 | 38, chemin Timberlake, La Pêche 2026-06-01 · 203 m · Vendu 935 000 $ (5 030 $/m²) 185,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +197 411 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 102 126 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +113 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 600 $ Poids 4 % |
| 8 | 8, chemin des Sources, La Pêche 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 601 000 $ (3 742 $/m²) 160,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 938 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 801 138 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin Stevenson, La Pêche 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (3 019 $/m²) 165,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 758 405 $ Poids 0 % |