158 Chemin WOOD SMOKE · La Pêche
Valeur estimée
618 700 $
Chalet · 6 218 $/m² · 99,5 m² · constr. 1998 · terrain 7 210,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 210,9 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545943149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
82035545943149200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 583
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 83 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin du Ruisseau, La Pêche 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 846 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 424 465 $ Poids 23 % |
| 2 | 85, Chemin du Ruisseau, La Pêche 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 433 600 $ (4 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 546 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 519 052 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, chemin Hurd, La Pêche 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 171 $/m²) 115,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 391 583 $ Poids 7 % |
| 4 | 398, chemin Edelweiss, La Pêche 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 150 $/m²) 87,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 197 $ Poids 6 % |
| 5 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −48 749 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 538 783 $ Poids 5 % |
| 6 | 87, chemin Pine, La Pêche 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (5 955 $/m²) 129,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −88 732 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 667 852 $ Poids 3 % |