352 Chemin HOGAN · La Pêche
Valeur estimée
569 300 $
Chalet · 4 693 $/m² · 121,3 m² · constr. 2007 · terrain 44 551 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 551 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 283 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
546950353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
82035546950353300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin Morin, Denholm 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 608 230 $ Poids 6 % |
| 2 | 347, chemin Newcommon, La Pêche 2026-08-20 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 257 $/m²) 135,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 670 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 1852, chemin Paugan, Denholm 2024-10-23 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +27 130 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 355 377 $ Poids 0 % |