Chemin DALY · La Pêche

Valeur estimée

225 300 $

Terrain · terrain 1 866 799,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 300 $

Rôle 301 200 $P10 225 300 $P90 590 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 866 799,8 m²

Frontage

1 234,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

301 200 $

100 %

Terrain 301 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 238 400 $ +26.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

556533010600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

68975

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

301 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

238 400 $

ID provincial

82035556533010600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

234 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

209 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±133.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

365 000 $

$/m² médian

3 257

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

P41

Vaut plus que 41 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021349 900 $

2022390 300 $+12 %

2023389 400 $-0 %

2024386 200 $-1 %

2025390 200 $+1 %

2026234 000 $-40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

190, chemin Hogan, La Pêche

2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 175 000 $

Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 137 $

Poids 18 %

71, chemin Newcommon, La Pêche

2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 200 000 $

Poids 0 %

819-853, chemin de la Rivière, La Pêche

2025-03-28 · 3.8 km · Vendu 430 000 $

constr. 2000

Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

487 596 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin DALY · La Pêche

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