17 Chemin MILLER · La Pêche
Valeur estimée
349 800 $
Autre · 3 599 $/m² · 97,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 913,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 164 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565490710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
69029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
82035565490710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 56 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 613 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −52 509 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 572 629 $ Poids 49 % |
| 2 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 789 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −29 489 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 367 $ Poids 22 % |
| 3 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 658 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 336 $ Poids 20 % |
| 4 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 275 $ Poids 15 % |
| 5 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 922 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 405 078 $ Poids 15 % |
| 6 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 646 $ Poids 11 % |
| 7 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 161 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 224 699 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −20 302 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 535 490 $ Poids 8 % |
| 9 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −39 610 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 818 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 555 034 $ Poids 2 % |