59 Chemin BUTTERNUT · La Pêche
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 140 m² · constr. 1991 · terrain 2 132,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565577001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
82035565577001800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 430 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 387 625 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 161 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 575 277 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 87 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 539 724 $ Poids 50 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 746 m · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 141 $ Poids 45 % |
| 5 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 714 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −18 110 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 704 $ Poids 43 % |
| 6 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 796 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −21 444 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 592 722 $ Poids 36 % |
| 7 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 136 $ Poids 30 % |
| 8 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 85 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 769 622 $ Poids 25 % |
| 9 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 331 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 534 028 $ Poids 23 % |
| 10 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 482 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge +20 166 $ | 258 433 $ Poids 23 % |
| 11 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 294 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 621 459 $ Poids 13 % |
| 12 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +45 738 $ | 810 999 $ Poids 10 % |