78 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 113,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 843,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,2 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 302 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565634765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
82035565634765100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 953 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 528 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, chemin des Roches, La Pêche 2025-10-06 · 550 m · Vendu 559 900 $ (5 343 $/m²) 104,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +24 042 $ · Ajust. âge +47 592 $ | 683 415 $ Poids 63 % |
| 3 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 629 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 383 857 $ Poids 57 % |
| 4 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 785 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 569 $ Poids 44 % |
| 6 | 5, chemin Angèle, La Pêche 2024-12-16 · 74 m · Vendu 465 000 $ (4 519 $/m²) 102,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 595 095 $ Poids 40 % |
| 7 | 57, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 335 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, rue Cedar, La Pêche 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 818 $/m²) 99 m² · constr. 2005 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 510 231 $ Poids 15 % |
| 9 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 949 m · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 749 $ Poids 15 % |
| 10 | 84, chemin Pine, La Pêche 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 542 500 $ (4 472 $/m²) 121,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 157 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge +35 263 $ | 633 148 $ Poids 12 % |
| 11 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 857 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −52 824 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 774 755 $ Poids 11 % |