82 Chemin BURNT HILL · La Pêche
Valeur estimée
764 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 269,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 698,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 200 $
Rôle antérieur 444 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565644050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
598 300 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
82035565644050200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 93 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin de Burnt Hill, La Pêche 2025-07-31 · 135 m · Vendu 850 000 $ (3 309 $/m²) 256,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +20 348 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 194 $ Poids 70 % |
| 2 | 17, chemin du Soleil, La Pêche 2026-04-15 · 531 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +127 695 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 893 102 $ Poids 26 % |
| 3 | 16, chemin Tamarack, La Pêche 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 812 $/m²) 204,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +123 138 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 974 750 $ Poids 6 % |
| 4 | 57, chemin Butternut, La Pêche 2025-08-22 · 777 m · Vendu 589 900 $ (3 644 $/m²) 161,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 711 $ · Ajust. superficie +147 475 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 727 096 $ Poids 5 % |
| 5 | 727, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-10-11 · 837 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 675 873 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, chemin des Roches, La Pêche 2025-04-03 · 450 m · Vendu 570 000 $ (3 813 $/m²) 149,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 731 315 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, Chemin Faubert, La Pêche 2025-02-13 · 837 m · Vendu 565 000 $ (3 729 $/m²) 151,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 755 416 $ Poids 2 % |
| 8 | 25, chemin Butternut, La Pêche 2026-02-27 · 589 m · Vendu 342 500 $ (2 641 $/m²) 129,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +85 625 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 435 675 $ Poids 1 % |
| 9 | 663, chemin Edelweiss, La Pêche 2024-05-15 · 317 m · Vendu 201 663 $ (1 428 $/m²) 141,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 461 $ · Ajust. superficie +50 416 $ · Ajust. âge +10 083 $ | 299 623 $ Poids 1 % |
| 10 | 75, Chemin du Lac-Chip, La Pêche 2024-06-14 · 947 m · Vendu 653 400 $ (4 531 $/m²) 144,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +163 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 126 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 900 m · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 625 950 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, Chemin Birch, La Pêche 2024-05-17 · 805 m · Vendu 695 000 $ (5 179 $/m²) 134,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 928 354 $ Poids 0 % |