Chemin HOGAN · La Pêche
Valeur estimée
108 500 $
Autre · 1 852 $/m² · 58,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 000,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 66 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
566823262900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
66 600 $
ID provincial
82035566823262900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
329 900 $
$/m² médian
3 928
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 12 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Chemin du Lys, Val-des-Monts 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 032 $/m²) 68,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 257 752 $ Poids 3 % |