160 Chemin TOWNLINE · La Pêche
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 100,8 m² · constr. 1995 · terrain 7 544,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 544,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 261 400 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
575329291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
82035575329291900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2026-06-01 · 478 m · Vendu 685 000 $ (5 967 $/m²) 114,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 583 369 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, chemin du Ruisselet, Val-des-Monts 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 949 $/m²) 93,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 209 705 $ Poids 37 % |
| 3 | 124, Chemin Townline, Cantley 2024-10-16 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 434 $/m²) 110,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 604 099 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, rue de la Terre-Rouge, Cantley 2024-08-07 · 456 m · Vendu 550 000 $ (5 000 $/m²) 110 m² · constr. 2016 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 336 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, Chemin des Colonisateurs, Val-des-Monts 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 995 $ Poids 18 % |
| 6 | 19, chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 302 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 178 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 471 622 $ Poids 17 % |
| 7 | 17, chemin Birch, La Pêche 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (4 473 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 048 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 498 302 $ Poids 15 % |
| 8 | 49, Chemin du Mont-Caron, La Pêche 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 244 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 235 $ Poids 12 % |
| 9 | 156, chemin de la Colonie, Val-des-Monts 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 349 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 427 $ Poids 9 % |
| 10 | 728, Chemin Edelweiss, La Pêche 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 329 $/m²) 115,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −31 818 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 536 610 $ Poids 4 % |
| 11 | 107, Rue d' Oslo, Cantley 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 549 900 $ (4 724 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie −36 849 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 626 776 $ Poids 2 % |