Chemin FARRELLTON · Denholm
Valeur estimée
134 400 $
Autre · 1 406 $/m² · 95,6 m² · constr. 1925 · terrain 640 161,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 161,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 59 000 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507160713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
83005507160713300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
296 900 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 32 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Route 105, Low 2024-05-08 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (2 154 $/m²) 92,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 219 512 $ Poids 2 % |
| 2 | 1852, chemin Paugan, Denholm 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 188 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, chemin Farrell, La Pêche 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 615 000 $ (6 301 $/m²) 97,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 4.3 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 178 617 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, chemin Stewart, Low 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 244 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 110 785 $ Poids 0 % |