29 Chemin POINTE-À-L'OURS · Denholm

Valeur estimée

114 500 $

Terrain · terrain 4 596,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 500 $

P10 85 800 $P90 327 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 596,3 m²

Frontage

46 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

102 500 $

100 %

Terrain 102 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 81 200 $ +26.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

518276447000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

81 200 $

ID provincial

83005518276447000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

116 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 758

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P25

Vaut plus que 25 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024109 400 $

2025106 200 $-3 %

2026113 500 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

27, chemin de la Pointe-à-l'Ours, Denholm

2026-05-06 · 45 m · Vendu 114 975 $

Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 425 $

Poids 67 %

19, chemin de la Pointe-à-l'Ours, Denholm

2026-01-14 · 213 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 61 %

0, chemin de Ryanville, Denholm

2024-07-11 · 2.3 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 458 $

Poids 2 %

06 — Suivi

29 Chemin POINTE-À-L'OURS · Denholm

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