237 Chemin MORIN · Denholm
Valeur estimée
516 600 $
Chalet · 4 291 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 842 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 842 m²
Frontage
89 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 344 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
537089137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
83005537089137600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 650 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 86 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, chemin Morin, Denholm 2024-10-01 · 1 m · Vendu 475 000 $ (3 945 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 38 % |
| 2 | 1852, chemin Paugan, Denholm 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 869 $ Poids 4 % |