746 Chemin RYANVILLE · Denholm

Valeur estimée

112 400 $

Autre · terrain 47 416,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 400 $

Rôle 14 700 $P10 65 500 $P90 301 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

47 416,7 m²

Frontage

32,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

14 700 $

81 %

19 %

Terrain 11 900 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 14 100 $ +4.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

548245138400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

24854

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 900 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

14 100 $

ID provincial

83005548245138400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

116 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

275 000 $

$/m² médian

2 942

Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P21

Vaut plus que 21 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 500 $

202264 100 $+3 %

202371 800 $+12 %

202473 200 $+2 %

202575 000 $+2 %

2026110 200 $+47 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

19, chemin de la Pointe-à-l'Ours, Denholm

2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 553 $

Poids 3 %

27, chemin de la Pointe-à-l'Ours, Denholm

2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 114 975 $

Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 425 $

Poids 3 %

0, chemin de Ryanville, Denholm

2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 458 $

Poids 1 %

06 — Suivi

746 Chemin RYANVILLE · Denholm

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