856 Chemin NATURE · Denholm
Valeur estimée
720 300 $
Chalet · 5 938 $/m² · 121,3 m² · constr. 2005 · terrain 11 185 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 185 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
688 000 $
Rôle antérieur 550 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587162744700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
550 100 $
ID provincial
83005587162744700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 97 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 1 m · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 563 $ Poids 86 % |
| 2 | 174, chemin Dumas, Denholm 2026-09-03 · 651 m · Vendu 539 500 $ (4 235 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 580 534 $ Poids 79 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 067 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 635 323 $ Poids 28 % |
| 4 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 462 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +80 496 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 927 764 $ Poids 13 % |
| 5 | 44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²) 110,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 560 161 $ Poids 0 % |