Chemin ERABLIERES · Denholm

Valeur estimée

409 300 $

Terrain · terrain 2 611,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 409 300 $

P10 265 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 611,3 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

74 000 $

100 %

Terrain 74 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 55 500 $ +33.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

587182489100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

78384

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

74 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

55 500 $

ID provincial

83005587182489100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

979 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

3 471

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P78

Vaut plus que 78 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 900 $

202275 600 $+4 %

202391 000 $+20 %

202488 000 $-3 %

202584 900 $-4 %

2026102 100 $+20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

108, rue Alma, Denholm

2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

979 866 $

Poids 33 %

27, chemin du Moulin, Val-des-Monts

2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 414 $/m²)

87 m² · constr. 2012

Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 965 $

Poids 0 %

44, Chemin du Petit-Lac-Clair, Val-des-Monts

2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (4 129 $/m²)

110,2 m² · constr. 2006

Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

539 521 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ERABLIERES · Denholm

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