174 Chemin DUMAS · Denholm
Valeur estimée
500 600 $
Chalet · 3 929 $/m² · 127,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 325,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 325,2 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 291 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587198255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
83005587198255900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 86 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin Dumas, Denholm 2026-09-03 · 3 m · Vendu 539 500 $ (4 235 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 655 m · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 742 918 $ Poids 68 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 670 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 565 708 $ Poids 22 % |