819 Chemin LAC-DU-CARDINAL · Denholm
Valeur estimée
504 500 $
Chalet · 4 796 $/m² · 105,2 m² · constr. 1985 · terrain 3 520,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,8 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
587945616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
83005587945616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 86 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 536 m · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 024 $ Poids 35 % |
| 2 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 810 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 700 641 $ Poids 19 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 3.7 km · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 277 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 139 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 256 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 304 $ Poids 0 % |
| 8 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 4.2 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 277 304 $ Poids 0 % |