608 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Denholm
Valeur estimée
708 800 $
Chalet · 5 693 $/m² · 124,5 m² · constr. 2015 · terrain 6 228,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 228,3 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 581 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597167912100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
528 900 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
83005597167912100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 97 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, chemin Dumas, Denholm 2026-09-03 · 770 m · Vendu 539 500 $ (4 235 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +53 950 $ | 587 310 $ Poids 76 % |
| 2 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +9 629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 843 692 $ Poids 50 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 039 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 642 351 $ Poids 33 % |