614 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Denholm
Valeur estimée
732 800 $
Chalet · 6 046 $/m² · 121,2 m² · constr. 2002 · terrain 7 301,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 301,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 512 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597168632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
83005597168632900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 98 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 786 312 $ Poids 51 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 286 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 635 104 $ Poids 25 % |
| 3 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 790 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +80 153 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 927 422 $ Poids 13 % |