566 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Denholm
Valeur estimée
727 400 $
Chalet · 4 411 $/m² · 164,9 m² · constr. 2006 · terrain 4 712,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,6 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 551 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597174497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
490 100 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
83005597174497400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 98 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 682 $ · Ajust. âge +61 490 $ | 731 072 $ Poids 39 % |
| 2 | 46, chemin du Moulin, Val-des-Monts 2025-03-10 · 3.6 km · Vendu 256 250 $ (1 358 $/m²) 188,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 300 038 $ Poids 0 % |
| 3 | 57, chemin de la Montagne, Val-des-Monts 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 620 000 $ (3 410 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 669 935 $ Poids 0 % |