790 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Denholm
Valeur estimée
625 100 $
Chalet · 4 922 $/m² · 127 m² · constr. 1995 · terrain 11 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 413,4 m²
Frontage
80,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 435 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597206143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
83005597206143600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 93 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 778 214 $ Poids 36 % |
| 2 | 370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 2.4 km · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +39 969 $ | 626 320 $ Poids 6 % |