762 Chemin LAC-SAINT-GERMAIN · Denholm
Valeur estimée
688 800 $
Chalet · 5 637 $/m² · 122,2 m² · constr. 1996 · terrain 8 004,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 004,6 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
529 600 $
Rôle antérieur 431 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597224027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
83005597224027200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 96 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 856, Chemin de la Nature, Denholm 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (6 018 $/m²) 121,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 767 421 $ Poids 41 % |
| 2 | 142, Chemin Dumas, Denholm 2024-07-16 · 866 m · Vendu 670 000 $ (6 851 $/m²) 97,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 268 $ · Ajust. superficie +83 579 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 930 847 $ Poids 12 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Saint-Germain, Val-des-Monts 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 614 900 $ (4 392 $/m²) 140 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 090 $ · Ajust. âge +43 043 $ | 618 853 $ Poids 8 % |