481 Chemin LAC-DU-CARDINAL · Denholm
Valeur estimée
650 800 $
Chalet · 5 847 $/m² · 111,3 m² · constr. 1980 · terrain 5 110,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 110,7 m²
Frontage
60 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 400 $
Rôle antérieur 516 600 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597921898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
83005597921898800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 95 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 397 m · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 538 137 $ Poids 38 % |
| 2 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 95 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 702 699 $ Poids 24 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 275 998 $ Poids 3 % |
| 4 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 2.9 km · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 862 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 278 807 $ Poids 2 % |
| 5 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 257 952 $ Poids 1 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 231 $ Poids 0 % |
| 7 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 277 165 $ Poids 0 % |
| 8 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −24 220 $ | 384 197 $ Poids 0 % |