419 Chemin LAC-DU-CARDINAL · Denholm
Valeur estimée
549 500 $
Chalet · 5 299 $/m² · 103,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 456,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 397 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597960911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
83005597960911700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 88 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 365 m · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 340 $ Poids 36 % |
| 2 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 823 m · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 168 $ Poids 28 % |
| 3 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 528 m · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 639 630 $ Poids 22 % |
| 4 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 218 $ Poids 9 % |
| 5 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 263 544 $ Poids 6 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 166 $ Poids 3 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 593 $ Poids 2 % |
| 8 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 944 $ Poids 2 % |
| 9 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 3.2 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 362 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +8 582 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 134 012 $ Poids 0 % |