1330 Chemin LAC-SAM · Denholm
Valeur estimée
403 800 $
Chalet · 4 573 $/m² · 88,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 067,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 067,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598359523800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
83005598359523800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 78 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 823 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 210 024 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, rue Racines, Denholm 2026-06-19 · 328 m · Vendu 335 000 $ (4 732 $/m²) 70,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 626 $ Poids 50 % |
| 3 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 485 293 $ Poids 37 % |
| 4 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 554 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −25 695 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 457 $ Poids 27 % |
| 5 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 878 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 377 103 $ Poids 23 % |
| 6 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 423 $ Poids 18 % |
| 7 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 130 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 617 $ Poids 0 % |