104 Rue RACINES · Denholm
Valeur estimée
212 700 $
Chalet · 4 171 $/m² · 51 m² · constr. 1965 · terrain 2 068 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598431594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
83005598431594900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 46 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Gifford, Denholm 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (2 921 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 154 390 $ Poids 0 % |
| 2 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 120 $ Poids 0 % |
| 3 | 45, chemin du-Lac-Tucker, Lac-Sainte-Marie 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ (1 438 $/m²) 59,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 86 622 $ Poids 0 % |